Bouw appartementen Hartje Steenbergen ernstig vertraagd
STEENBERGEN - Toekomstige bewoners van Hartje Steenbergen, het appartementencomplex tussen de Kaaistraat en de Berenstraat, maken zich zorgen over de voortgang van het project. Als gevolg van bezwaren, archeologisch onderzoek en een overspannen bouwwereld is de start inmiddels al ruim een half jaar uitgesteld. De initiatiefnemers van Hartje Steenbergen, bouwbedrijf De Langen & Van den Berg en Memo Projectontwikkeling erkennen de problemen. “Wij vinden het als ontwikkelaars jammer dat een project met betaalbare woningen, waar volgens iedere woonvisie behoefte aan is, door wet- en regelgeving maanden vertraging oploopt,” aldus Joost Meerman van Memo.
Meerman hoopt dat het einde van de tegenslag in zicht is, maar kan het niet garanderen. “We stoppen veel geld en energie in deze locatie. Er wordt dagelijks gewerkt met maar één doel voor ogen: dat we zo snel mogelijk een sleutel in de voordeur kunnen steken.”
Communicatie ontbreekt
Maandagavond stelde Nadir Baali namens Progressief Samen vragen over de voortgang tijdens de oordeelvormende vergadering. Volgens de fractie ontbreekt het aan een gedegen communicatie met zowel de toekomstige bewoners als de huidige omwonenden van het complex.
Desgevraagd ontkent Meerman deze bewering. Volgens hem wordt iedere stap en tegenslag steeds met de bewoners is gecommuniceerd. “Een aantal kopers vindt dat niet acceptabel en een enkeling heeft besloten af te zien van koop. Daar hebben wij begrip voor, maar we kunnen er echt niks aan doen. We vinden het allemaal onnoemlijk vervelend wat er in dit project gebeurt. Ook voor de omwonenden. Er zijn alleen maar verliezers.”
Hogere prijs
De vraag of het mogelijk is dat kopers straks met een hogere aanschafprijs voor hun appartement geconfronteerd gaan worden, kan Meerman bevestigen noch ontkennen. “Ik hoop het in ieder geval niet, maar dit is een tijd waarin veel aan de hand is. Meer dan ik in 25 jaar in de vastgoedwereld heb meegemaakt. Mocht dat aan de orde komen, dan zullen we uiteraard met iedere koper individuele gesprekken voeren.”
Depressief
De Steenbergse Gonny Slokkers, één van de toekomstige bewoners van Hartje Steenbergen, wacht al een jaar met smart op het moment dat de eerste paal de grond in gaat. “Ik heb er gelukkig voor gekozen om mijn huidige woning nog niet te verkopen. Anderen hebben dat wel gedaan en moeten binnenkort verhuizen of wonen al ergens op een chaletpark.” Volgens haar zijn de gevolgen verstrekkend. “Er is al iemand die zijn appartement teruggegeven heeft. Sommige mensen slapen er slecht door of zijn depressief.”
Achterstevoren aangepakt
In 2020 kondigden de initiatiefnemers de bouw aan van 29 appartementen in het centrum van Steenbergen. Direct na de bekendmaking ontstonden er problemen doordat bewoners van de Berenstraat zich overvallen voelden door de komst van het complex.
Volgens Gonny Slokkers ging het daar al mis. “Dit hele proces is achterstevoren aangepakt. Alles was al in kannen en kruiken en toen pas werden de bewoners van Berenstraat ingelicht. Dat is natuurlijk vragen om problemen.”
Schade voorkomen
Zoals gebruikelijk bij bouwprojecten op locaties met geschiedenis, was ook voor Hartje Steenbergen een archeologisch onderzoek verplicht. Het eerste deel daarvan is in het voorjaar al gebeurd. Het onderzoek kan echter pas afgerond worden nadat de resterende bebouwing is gesloopt. Voordat daarmee begonnen kan worden, moet er een zogenaamd stempelraam aangebracht worden. Dit voorkomt dat de belendende panden schade oplopen. Dit werk is volgens Joost Meerman echter vertraagd vanwege de extreme drukte in de bouwwereld.
Teleurgesteld
Oorspronkelijk was het de bedoeling om in het voorjaar van 2022 met de bouw te beginnen. Die planning is bijgesteld naar september. Voor Gonny Slokkers is de voorpret van de verhuizing naar een nieuw appartement bedorven. “Je wordt keer op keer teleurgesteld en dat vreet energie. Ik wil optimistisch blijven maar ik weet soms niet waar ik het vandaan moet halen.”
(Door Dasja Abresch)
